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  随着人们多样化的需求,近年来人们生活水平的提高,对生活质量要求也随之提高,建筑安装工程质量等需求也随之提高。那么,建筑工程的计价方式一般分为几种?接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

       

  一、建筑工程的计价方式一般分为几种

  1、因设计导致工程价款结算的争议。根据《适用法律问题的解释》第16条规定,当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。

  因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

  建设工程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格的,工程价款结算参照本解释第3条规定处理。

  2、因工程量导致工程价款结算的争议。根据《适用法律问题的解释》第19条规定,当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认;承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

  3、因结算文件发生的争议。根据《适用法律问题的解释》第20条规定,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理;承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。

  4、订立数份建设工程合同发生的争议。根据《适用法律问题的解释》第21条规定,当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

  二、建筑工程预算的基本步骤:

  1、熟悉图纸,准备相关的图集资料;

  2、根据图纸计算工程量;

  3、套用定额,计算人、材、机用量;

  4、根据计算出人、材、机的用量,结合市场计算人、材、机单价、合价;

  5、计取管理费、利润;

  6、按当时、当地的规定计取规费;

  7、合计后便得出工程造价。

  工程量计算步骤:

  建议土建工程首先计算建筑面积;然后按照施工顺序计算工程量从基础开始到屋盖结束。

  三、施工定额和预算定额的主要区别是什么

  要说明两者的区别,首先要明确两者的定义

  前者“施工定额”定义是:具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需要消耗的人、材、机的数量标准,它根据专业施工的作用对象和工艺来制定,它的水平反应施工企业的施工水平,施工定额就是企业定额。

  后者“预算定额”定义是:是国家有关部门发布的规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人、材、机的数量标准,是计算建筑安装产品价格的基础。

  【两者区别】施工定额是施工单位自身控制工程成本的标准,而预算定额是计算工程造价的国家规定的标准什么。

  从上面内容我们可以知道在法律上,建议土建工程首先计算建筑面积;然后按照施工顺序计算工程量从基础开始到屋盖结束。 以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

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